5 bước để bắt đầu kinh doanh lưu trú Airbnb

Tính đến nay, tại Việt Nam, có hơn 18,000 chủ nhà cho thuê cơ sở lưu trú trên Airbnb.Nhiều người trong số này đã biến việc kinh doanh Airbnb thành công việc toàn thời gian vì tiềm năng rất lớn của mô hình kinh doanh này. Hãy cùng Cohost tìm hiểu từ A-Z cách bắt đầu kinh doanh trên Airbnb nhé.

1. Lợi ích của việc kinh doanh Airbnb

Với khách thuê, Airbnb đem đến cho họ trải nghiệm chân thật. Còn với chủ nhà Airbnb, kinh doanh Airbnb đem đến cho họ

• Nguồn thu nhập hấp dẫn
• Cơ hội được làm chủ cuộc sống
• Cơ hội gặp gỡ nhiều người đến từ nhiều nền văn hóa
• Học được thêm nhiều kỹ năng quản trị

và còn rất nhiều lợi ích khác nữa.

Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn về Airbnb tại đây.

2. Các bước bắt đầu kinh doanh Airbnb

Tìm hiểu thị trường

Trước hết, bạn cần tìm hiểu về thị trường và khách hàng tiềm năng. Địa điểm listing có ảnh hưởng khá lớn đến giá thuê phòng và khách hàng tiềm năng. Ví dụ, nếu listing của bạn nằm ở trung tâm thành phố, khách thuê tiềm năng sẽ là người trẻ hoặc những người đi công tác. Hoặc những điểm du lịch thường có nhu cầu thuê phòng lớn, vì thế giá thuê có thể cao hơn so với những nơi khác.

Tùy vào mục đích chuyến đi của khách mà listing của bạn sẽ cần cung cấp các tiện nghi, đồ dùng cần thiết cho khách. Một mẹo nhỏ là hãy tham khảo những listing trong khu vực của bạn, đọc những đánh giá tốt để xem khách thuê đánh giá cao điều gì, từ đó đảm bảo rằng listing của bạn có thể làm được như vậy hoặc làm tốt hơn.

Thiết lập chiến lược giá

Điều mà tất cả các host đều quan tâm đến là họ thu về được bao nhiêu nhờ việc kinh doanh Airbnb. Để trả lời được câu hỏi này bạn cần xây dựng chiến lược giá phù hợp, dựa trên ước tính chi phí sẽ bỏ ra.

Khi kinh doanh Airbnb, các chi phí thường thấy là chi phí trang trí, chi phí chuẩn bị các tiện nghi như Wifi, đồ ăn, đồ dùng cá nhân cho khách, phí dọn dẹp, vệ sinh, phí bảo trì. Bạn nên ước tính tổng cộng chi phí để xây dựng chiến lược giá đảm bảo có lãi.

Mặt khác, bạn cũng cần tìm hiều mức giá của các listing lân cận, đảm bảo mức giá bạn đưa ra là phù hợp với những gì bạn đem lại cho khách thuê. Vào những dịp cao điểm như mùa du lịch, lễ hội, giá nhà có thể tăng so với mức bình thường. Đặc biệt, khi nhận được đánh giá nhiều đánh giá tốt, bạn cũng có thể tăng giá thuê.

Đọc thêm: Tối đa hóa thu nhập thụ động từ Airbnb: 8 mẹo cho chủ nhà Airbnb kinh doanh lưu trú thành công

Tiếp thị listing

Để việc kinh doanh thành công, bạn cần có khách thuê. Và để có được khách thuê, bạn cần tiếp thị listing để thu hút các vị khách tiềm năng.

Điều đầu tiên thu hút khách thuê đến với một listing trước hết là hình ảnh và mô tả mà chủ nhà cập nhật trên Airbnb. Ở giai đoạn đầu, hình ảnh càng bắt mắt, mô tả càng cụ thể, chi tiết thì khả năng nhận được booking là càng cao. Cohost khuyên bạn nên thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp để có những tấm ảnh bắt mắt nhất. Về mô tả, bạn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ các công cụ như ChatGPT. ChatGPT có thể cho bạn một vài ý tưởng.

Khi đã hoàn thành bước cơ bản này, bạn nên thực hiện thêm các chiến thuật tiếp thị khác, như lập page, chạy quảng cáo listing trên Facebook, Instagram giống như các doanh nghiệp thường làm.

Đọc thêm: Ứng dụng của ChatGPT trong Digital Marketing

Đăng ký Kinh doanh

Một việc khác mà bạn cần làm là tìm hiểu về các quy định, thủ tục, giấy tờ pháp lý cần thiết để tiến hành đăng ký kinh doanh đúng luật. Đây là việc vô cùng quan trọng, đặc biệt là giấy phép đăng ký kinh doanh vì giấy phép này sẽ có ảnh hưởng đến các loại giấy tờ, thủ tục như giấy phép PCCC, đăng ký tạm trú… và thuế mà bạn cần nộp sau này.

Ví dụ, khi đăng ký là kinh doanh hộ cá thể thì bạn sẽ cần làm thêm giấy PCCC và giấy đủ điều kiện an ninh trật tự. Sau đó, bạn có thể đăng ký tạm trú cho khách qua trang quản lý xuất nhập cảnh.

Hiện nay, luật pháp Việt Nam chưa có quy định cụ thể về hình thức kinh doanh trên Airbnb nên khi đăng ký bạn có thể chọn hình thức kinh doanh là dịch vụ hoặc nhà trọ, tùy theo chỉ dẫn cụ thể của cơ quan quản lý.

Tạo trải nghiệm tuyệt vời cho khách

Trải nghiệm tốt cho khách là cốt lõi để bạn nhận được booking. Mọi ngóc ngách trong căn hộ hay căn nhà bạn cho thuê phải được trang bị đầy đủ đồ đạc và thật bắt mắt. Bạn phải tạo được ấn tượng tốt khi chào đón khách, có thể là chuẩn bị thư chào mừng hoặc một vài món quà đặc trưng của địa phương. Ngoài ra, bạn cũng cần liên lạc với khách thường xuyên để hỗ trợ họ khi cần.

Bấm vào đây để tìm hiểu kỹ hơn các đầu việc mà host cần chuẩn bị để kinh doanh Airbnb.

Kết luận

Qua bài viết trên, Cohost hy vọng đã cung cấp cho bạn đủ các thông tin để bạn có thể bắt đầu kinh doanh AIrbnb. Airbnb là một kênh đầu tư tiềm năng, là nghề tay trái và cũng có thể trở thành công việc full time đáng mong ước cho những ai muốn làm chủ cuộc đời mình. Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị thật kỹ càng ngay từ khi bắt đầu để có thể sớm thu về lợi nhuận.